Un informe conocido en las últimas horas muestra que la línea de financiamiento hipotecaria consolidó su mejora durante el año pasado, alcanzando un crecimiento interanual superior al 200 por ciento.
El análisis destaca que el stock total de créditos hipotecarios alcanzó los $6,5 billones al cierre de diciembre de 2025, lo que representa un crecimiento interanual nominal del 258,8% y un avance real (descontada la inflación) del 173,9%.
El reporte reflejó que el 2025 estuvo caracterizado por una fuerte aceleración de las colocaciones durante los primeros nueve meses, seguida por una moderación en el último trtramo.
Comportamiento de los créditos por trimestres
Primer trimestre (enero-marzo): el año comenzó con un fuerte impulso, con crecimientos reales mensuales cercanos o superiores al 10%, impulsados por la demanda contenida y la inercia de trámites previos.
Segundo trimestre (abril-junio): fue el período de mayor dinamismo. Abril se consagró como el mejor mes del año, con una suba real del 11,6% y un stock que alcanzó los $3,0 billones. El trimestre cerró con un crecimiento interanual nominal superior al 500%.
Tercer Trimestre (julio-septiembre): si bien se observó una leve desaceleración en las tasas, el ritmo se mantuvo firme. El stock superó los $5,3 billones, con incrementos reales mensuales en torno al 8,5%, evidenciando una mayor cantidad de operaciones liquidadas.
Cuarto trimestre (octubre-diciembre): el cierre del año mostró una clara moderación. Noviembre registró el menor crecimiento del año, con una suba real del 2,7%. Esta desaceleración se atribuye a ajustes en las tasas de interés, suspensiones parciales de nuevas colocaciones y un contexto macroeconómico más cauteloso.
De esta manera, la notable expansión del crédito hipotecario en 2025 confirma su reactivación y lo posiciona como pieza clave para potenciar el mercado inmobiliario en los próximos años.
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