Un informe elaborado por la Universidad Torcuato Di Tella pone a la ciudad de Rosario entre las ciudades de América Latina entre las más baratas para la compra de un departamento.
El informe, titulado Relevamiento Inmobiliario de América Latina (Rial), comparó el precio en dólares del metro cuadrado en 14 ciudades de 9 países de la región durante marzo.
Montevideo, capital de Uruguay, encabeza la lista, seguida por Ciudad de México con un valor de USD 3.289 y USD 2.981, respectivamente.
Por otro lado, en el podio de los lugares más asequibles de la región para la compra de un inmueble se encuentran dos ciudades argentinas: Rosario y Córdoba. Además, se incluyen Quito (Ecuador) y Bogotá (Colombia).
El sondeo se basa en precios publicados en portales inmobiliarios considerando tres valores: dólar nominal, dólar real y moneda local real.
"El precio en moneda local real está ajustado por la inflación de cada país, mientras que el precio en dólares reales utiliza la inflación minorista de Estados Unidos", detalló el texto del informe.
De acuerdo al último informe presentado por la plataforma PROPIA, en marzo pasado hubo 43.528 propiedades en venta dentro de Rosario, de las cuales un 85% eran departamentos, en su mayoría monoambientes o de un dormitorio. El 30% de los inmuebles ofrecidos, estaban ubicados en el centro de la ciudad.
“En barrio Martin el 98,5% de las propiedades para la venta son departamentos. No obstante, en Echesortu el peso de las casas casi alcanza el 17% de lo ofrecido. Asimismo, en Fisherton, como en el resto de la ciudad, la proporción de casas para la venta supera al 40%”, detalló el informe de Cocir.
En lo que respecta a monoambientes, los precios de venta más altos se registraron en el centro, en Pichincha y en Lourdes. En inmuebles de un dormitorio, el barrio de Lourdes presenta el valor más alto, seguido por Abasto y centro. En cuanto a departamentos de dos dormitorios, los mayores valores se registran en el centro, en barrio Martin y en Pichincha. Echesortu, La Sexta y Luis Agote mostraron los números más bajos del mercado.
Los precios de venta tuvieron comportamientos dispares entre diciembre y marzo: en algunos barrios los valores subieron, mientras que en otros registraron caídas.
En qué ciudades de América Latina es más caro comprar un departamento
De acuerdo al Rial, los precios de los departamentos en dólares por metro cuadrado en las 14 ciudades seleccionadas fueron los siguientes en marzo:
Montevideo, Uruguay: USD 3.289
Ciudad de México, México: USD 2.981
Monterrey, México: USD 2.836
Santiago, Chile: USD 2.707
Guadalajara, México: USD 2.644
Buenos Aires, Argentina: USD 2.427
San Pablo, Brasil: USD 2.411
Río de Janeiro, Brasil: USD 2.361
Lima, Perú: USD 2.106
Ciudad de Panamá, Panamá: USD 1.762
Rosario, Argentina: USD 1.488
Córdoba, Argentina: USD 1.452
Bogotá, Colombia: USD 1.295
Quito, Ecuador: USD 1.195
El precio promedio del metro cuadrado en el continente se sitúa en 2.241 dólares, más de USD 750 por encima del valor promedio relevado en Rosario, es decir, en torno a un 50% más caro.